 |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Straat |
|
Vraagprijs |
|
|
|
|
|
|
Vlietkade 4 t/m 10 BOUWKAVELS |
| Zevenhuizen |
|
|
|
€ 505.000,00 k.k. |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
« Vorige van 10 Volgende » |
|
|
|
|
Oud Verlaat
VLIETKADE 4 t/m 10
Locatie
Op een unieke locatie aan het water (boezem) gelegen bouwkavels. De kavels hebben wijds uitzicht over de landerijen en liggen op een steenworp afstand van de Zevenhuizerplas en de Rotte. Deze landelijke omgeving wordt gekenmerkt door veel ruimte, rust, recreatiemogelijkheden maar met alle moderne voorzieningen op loop-/fietsafstand. Zo ligt o.a. het winkelcentrum Hesseplaats met diverse soorten winkels en een halte van de Metro zeer nabij.
Kavel 1 ca. 620 m2 inclusief water € 505.000,--k.k.
Kavel 2 ca. 639 m2 inclusief water € 505.000,--k.k.
Kavel 3 ca. 632 m2 inclusief water € 505.000,--k.k.
De huidige opstallen worden door verkoper gesloopt en de grond gesaneerd.
Bebouwingsregels
- Deze gronden zijn bestemd voor wonen en de uitoefening van het aan huis gebonden beroep.
- Woningen dienen met hun voorgevel in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd. De inhoud van een woning mag niet meer dan 500 m3 bedragen, de goothoogte 6 meter en de nokhoogte 10 meter.
- Er mag 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van iedere woning 50 m2 aan bijgebouwen alsmede een plantenkasje van ten hoogste 20 m2 gebouwd worden, waarvan de goothoogte ten hoogste 3 meter mag bedragen en hoogte ten hoogste 4 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte indien zij worden aangebouwd, ten hoogste gelijk mag zijn aan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.
- De afstand van een vrijstaand hoofdgebouw tot de perceelgrenzen dient tenminste 3 meter te bedragen.
- Op ieder perceel dient achter het hoofdgebouw een terrein van tenminste 25 m2 onbebouwd te blijven.
- Ten behoeve van de uitoefening van het aan huis gebonden beroep mag niet meer dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van een woning en daarbij behorende bijgebouwen worden gebruikt, tot een maximum van 50 m2.
- De hoogte van de erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 meter voorzover gerealiseerd voor de (verlengden van de) naar de weg gekeerde gevel van een woning en overigens niet meer dan 2 meter.
- De hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 meter.
Historie Oud Verlaat
Toen de polders in Zevenhuizen verveend werden, moest de turf natuurlijk ook vervoerd kunnen worden naar de omliggende steden. Door de slechte toestand van de wegen was vervoer vrijwel alleen over water mogelijk. Om per schip uit de polder in de Rotte te komen was een sluis nodig, of een verlaat zoals men dat vroeger noemde. Elke polder in Zevenhuizen had zijn eigen verlaat. Voor de Catjespolder, die gelegen was in het noordelijke gedeelte van Zevenhuizen, was dit het Catjes verlaat. Restanten hiervan zijn nog zichtbaar in de Rottedijk bij het Korenmolengat. In de Zwanlasche polder liep een brede afvoersloot ‘De Zwanlasche sloot of vaart’, die via het Zwanlasche Verlaat in verbinding stond met de Rotte. Dit verlaat is vermoedelijk al in de 15e eeuw gesticht.
Het schutten door deze sluis kostte tijd, en dat was voor de schippers een mooie gelegenheid om boodschappen te doen. Het is te begrijpen dat bij dit Zwanlasche verlaat een buurtje ontstond met een herberg, een bakker enz. Later kwam ook het Wollefoppenverlaat daar vlak bij te liggen. Via de nog bestaande Vliet, kon men zo van en uit de Wollefoppenpolder in de Rotte komen. Het Zwanlasche verlaat heeft gelegen juist ten noorden van de vroegere onderwijzerswoning, het Wollefoppen verlaat bij het huidige café.
In oude stukken en op oude kaarten ziet men voor deze buurt vaak de naam Sootjevis. Onderzoek heeft aannemelijk gemaakt dat dit oorspronkelijk de naam was van de plaatselijke herberg. Vermoedelijk werd deze zo genoemd omdat men er niet alleen zijn dorst kon lessen, maar men er ook een zootje vis kon kopen. Deze naam heeft niet alleen tot gevolg gehad dat de uitbater zich ook zo ging noemen, ook de buurt werd in de volksmond Sootjevis genoemd, later werd dit: de Sootjesverlaten. Officieel was de naam van de buurt Zwanlasche verlaat, genoemd naar het grootste en belangrijkste van de twee verlaten.
Toen een gedeelte van de Zwanlasche polder drooggemalen en tot Eendrachtspolder werd, stichtte men in 1740 het nog bestaande Nieuwe Verlaat bij de Rottemeren en werd het oude Zwanlasche Verlaat gedicht. Sindsdien is de officiële naam van de buurtschap bij de twee verlaten: Oud Verlaat.
Het Wollefoppenverlaat heeft nog jaren lang bestaan, eerst in 1870 bij het droogvallen van de prins Alexanderpolder werd ook dit verlaat gedicht.
Alleen de naam herinnert thans nog aan het bestaan van de vroegere sluizen die hier geweest zijn. Ook de oude volksnaam voor deze buurt is nog steeds bekend. Er zijn maar weinig Zevenhuizenaars die niet weten waar Sootjesverlaat ligt.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door In de Stad Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
|
|
|
|
|
|
|
